Pismo Wspólnota opublikowało ranking zmian cen nieruchomości mieszkaniowych w latach 2015-2019. W skali całego kraju najbardziej wzrosła cena mieszkań w powiecie garwolińskim – o 223%. W tym samym czasie w stolicy cena wzrosła o 14%.
„Wykorzystane liczby pochodzą z GUS, który udostępnia dane na temat mediany ceny za metr kwadratowy lokali mieszkalnych (bez względu na ich powierzchnię użytkową) sprzedanych w ramach transakcji rynkowych (odnoszących się zarówno do rynku pierwotnego, jak i wtórnego) w kolejnych latach. GUS udostępnia także wskaźnik opierający się na średniej, my zdecydowaliśmy jednak, że analizie poddamy medianę, która w porównaniu ze średnią jest parametrem lepiej pokazującym typową sytuację, zdecydowanie mniej uzależnionym od występujących w zbiorze wartości odstających” – piszą autorzy raportu Paweł Swianiewicz i Julita Łukomska.
W skali całego kraju, według rankingu Wspólnoty, najbardziej wzrosła cena metra kwadratowego w powiecie garwolińskim, gdzie dynamika wyniosła aż 223,09%. Wartość tego wskaźnika dla drugiego na liście powiatu suski z małopolskiego to 197,41%, a trzeciego wysokomazowiecki na Podlasiu 181,78%. Co ciekawe nawet w dużych miastach ceny nie rosły tak szybko jak w naszym powiecie. Dynamika ceny 1 metra kwadratowego mieszkania w Łodzi wyniosła 33,99%, w Warszawie – 14,04%, w Lublinie – 11,09%.
„Obok klasyfikacji powiatów z najwyższymi cenami transakcyjnymi przedstawiamy także JST z największą dynamiką wzrostu cen. Tu prym wiedzie powiat garwoliński (woj. mazowieckie), gdzie zmiana przekroczyła 223 proc. W 2015 roku metr kosztował tu 1,3 tys. zł, zaś w 2019 – ponad 4,4 tys. zł. W roku 2020 trend wyhamował, dane mówią o medianie cen na poziomie 4,6 tys. zł. Liczba mieszkań w powiecie wzrosła z 34.429 w 2019 r. do 36.128, jednak dynamikę wzrostu ukształtowały też w znacznej mierze wzrosty cen na rynku wtórnym” – czytamy w raporcie.
Powiat garwoliński został ujęty także w drugim rankingu – mediany cen za 1 metr kwadratowy sprzedawanego lokalu mieszkalnego w 2019 roku. Najwięcej zapłacili kupujący w powiecie tatrzańskim (8780 zł). W naszym powiecie (28. miejsce na 314 powiatów) najczęstsza wartość wynosiła 4444 zł.
Aktualne ceny metra kwadratowego nowego mieszkania w Garwolinie przekroczają 6000 zł.
red.
fot. arch.
