Zakup własnego mieszkania to dla wielu osób jeden z najważniejszych momentów w życiu. Przeprowadzka „na swoje” pozwala nie być uzależnionym od wynajmu i kształtować przestrzeń mieszkania według swoich potrzeb i upodobań. W obliczu rosnącej inflacji i wysokich stóp procentowych wiele osób musiało jednak dobrze zastanowić się nad tym, czy i w jaki sposób próbować wejść w posiadanie własnej nieruchomości. Zakup opiewający na tak dużą kwotę może zostać sfinansowany za gotówkę lub z wykorzystaniem kredytu. Czym charakteryzują się obie te opcje i w jakich sytuacjach mogą one stanowić lepszy wybór? Podpowiadamy.
Kiedy warto kupić mieszkanie na kredyt?
Kupno mieszkania na kredyt to obecnie jeden z najpowszechniejszych sposobów wchodzenia w posiadanie nieruchomości. Zakup lokalu tą metodą wymaga zaangażowania w transakcje nie tylko sprzedawcy i kupującego, ale i banku. Podmiot ten pożycza pieniądze potrzebne na zakup wybranego mieszkania, w zamian oczekując terminowej spłaty rat kredytu. Wysokość tychże rat oraz okres spłaty kredytu ustalane są na podstawie możliwości i preferencji kredytobiorcy. Istnieje zatem możliwość takiego wpisania ich w domowy budżet, by nie stanowiły ryzyka dla naszej płynności finansowej.
Zaciągnięcie kredytu na zakup mieszkania to atrakcyjna opcja dla osób, które w danym momencie nie posiadają gotówki wystarczającej na kupno lokalu, ale nie chcą odkładać tej decyzji w czasie. Na to rozwiązanie często decydują się także ci, którzy dysponują oszczędnościami umożliwiającymi zakup nieruchomości, ale nie chcą wydawać ich wszystkich na ten cel w jednym momencie. Należy pamiętać, że kredyt hipoteczny przyznawany jest wyłącznie osobom o odpowiednio wysokich dochodach i stabilnym zatrudnieniu — banki weryfikują płynność finansową przed wydaniem pozytywnej decyzji.
Kiedy warto kupić mieszkanie za gotówkę?
Zakup mieszkania za gotówkę to operacja znacznie prostsza niż wzięcie kredytu hipotecznego. Decydując się na ten model transakcji, jesteśmy niezależni od werdyktu banku na temat naszej płynności finansowej czy innych czynników. Jest to więc dobra opcja dla tych osób, które nie wpisują się w profil kredytobiorcy w bankach lub nie mogą liczyć na odpowiednie dla siebie warunki kredytu. Mogą to być na przykład ci, którzy kwotą wystarczająca na zakup mieszkania dysponują z tytułu spadku lub darowizny.
Jak wybrać mieszkanie warte zakupu?
Zakup mieszkania jest dziś bardzo drogi. Aby wejść w posiadanie własnej nieruchomości, musimy więc liczyć się z wydaniem na ten cel lwiej części swoich oszczędności lub na zaciągnięcie wieloletniego zobowiązania, którego warunki nierzadko zmieniają się w trakcie spłacania. Należy więc ze szczególną uważnością podejść do wyboru lokalu. Aby uniknąć ukrytych przez poprzedniego właściciela wad i konieczności przeprowadzania kosztownego remontu, wiele osób decyduje się na zakup nieruchomości z rynku pierwotnego. Przykładem trwałego, bezpiecznego i energooszczędnego budownictwa mogą być mieszkania na sprzedaż Wrocław Fabryczna, projektowane i budowane przez lokalnego dewelopera.
